Vente
Appartement
à
Saint-Cyprien
279 000 €
Saint-Cyprien (66750)
iad France - Jonathan Roye vous propose: SAINT-CYPRIEN SUD - LES CAPELLANS
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
RÉSIDENCE LES EMBRUNS - APPARTEMENT 1ER ÉTAGE SUR 2 (sans ascenseur) - T3 TRAVERSANT VUE SUR LES ALBÈRES - 2 TERRASSES - EXPOSITION SUD/NORD - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PISCINE - 2 PLACES DE PARKING - EXCELLENT ÉTAT
Venez découvrir ce magnifique appartement traversant SUD/NORD situé dans une résidence recherchée fraîchement ravalée, bien entretenue.
L'entrée vous donne accès à une pièce cellier/stockage, un dégagement vers le séjour et la distribution des chambres, de la salle d'eau/WC ainsi que de la salle de bains/WC.
Le séjour climatisé ouvre sur la cuisine équipée et aménagée, cloisonnée par une verrière élégante.
Vous apprécierez la magnifique terrasse exposée SUD avec VUE ALBÈRES de près de 19m² environ, idéale pour vos moments de détente au soleil !
La partie nuit se compose d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard et climatisation dont l'une d'entre elle (la plus grande) donne accès à une terrasse intimiste.
Le technique: double vitrage partout, volets roulants éléctriques, excellente isolation, diagnostics à jour.
Taxe foncière 2025: 1324€
2 places de parking viennent compléter ce bien de standing.
À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.03€ par mois (soit 1212.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976453
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 239
- Moyenne de la quote part(an) : 1 212.40 €
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Superficies
- Superficie terrain : 24 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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