Vente
Appartement
à
Fleury
228 000 €
Fleury (11560)
iad France - Pol Ruel vous propose: 🏡 APPARTEMENT T4 – VUE MER – SAINT-PIERRE-LA-MER
🌊 Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage
Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage.
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✨ DESCRIPTIF DU BIEN
•🛋️ Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m²
→ Espace de vie spacieux, lumineux et convivial
•🛏️ 3 chambres :
•10,84 m²
•10,49 m²
•9,79 m²
•🛁 Salle de bain : 4,07 m²
→ Grande baignoire
•🚪 Hall d’entrée : 3,14 m²
•🚻 WC indépendant : 1,08 m²
•🔄 Couloir : 3,30 m²
→ Distribution optimisée des pièces
•🌅 Balcon / terrasse : 7,60 m²
→ Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs
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❄️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS
•✅ 2 climatisations réversibles
•1 dans le séjour
•1 dans le couloir (diffusion dans les chambres)
•🔐 Résidence sécurisée
•Digicode
•Interphone
•🚲 Garage à vélo sécurisé
•📦 Cellier sécurisé dans l’immeuble
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🚗 EN OPTION
•🚘 Grand garage fermé de 28 m² avec électricité
→ Prix : 40 000 €
→ Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule
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📍 EMPLACEMENT IDÉAL
•🌊 Plage à 200 m
•🍽️ Restaurants et commerces à proximité immédiate
•🛍️ Marché local + marché nocturne en juillet/août
•🎉 Village animé tout l’été
👉 À quelques minutes de Narbonne, et proche de l’Espagne
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💰 INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL
•📈 Excellent rendement saisonnier
•📍 Secteur très recherché
•🌴 Forte demande en location estivale
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❤️ LES + DU BIEN
✔️ Vue mer dégagée
✔️ 3 vraies chambres
✔️ Grande pièce de vie
✔️ Extérieur agréable
✔️ Résidence sécurisée
✔️ Proximité immédiate plage & commerces
✔️ Fort potentiel locatif
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1978474
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Localisation
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