Vente
Appartement
à
Talence
259 000 €
Talence (33400)
iad France - Marion Rebiere vous propose: Idéalement situé, à 5 min du Bois Lafitte et du centre commercial Leclerc. Tram B (station Peixotto), bus 8 (vers Pellegrin) et 23 (vers gare Saint-Jean), future réouverture de la gare TER Médoquine. Proche écoles, pôle santé, équipements sportifs, culturels et espaces verts (Bois de Thouars).
Appartement de 4 pièces de 87m2 situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée, séjour/salon de 31m2, deux chambres ( 11 et 13m2), d'une cuisine équipée et une salle de bain, un placard, cellier, buanderie. Le balcon est accessible par le séjour et la chambre. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre si besoin.
Ses atouts: cuisine et électroménager de 2022.
Tableau électrique refait.
Double vitrage.
Stationnement libre dans la résidence.
Fibre.
Ascenseur.
Cave en rez-de-chaussée. (6m2)
Possibilité d'avoir un garage en sus. (16m2)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1795631
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 75
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Superficies
- Superficie terrain : 3 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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