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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cabestany
255 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

85 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cabestany (66330)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: CABESTANY – 3 CHAMBRES, GARAGE ET EXTÉRIEURS SANS VIS-À-VIS – AUCUN TRAVAUX

Une maison où l’on pose ses valises, des extérieurs à l’abri des regards et une rue calme : découvrez cette maison de 84 m², soignée et parfaitement entretenue, à proximité des commodités de Cabestany.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 30,73 m² et une cuisine équipée de 12,30 m². Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 10,82 m² et 12,47 m², une salle d’eau de 4,23 m² et un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre de 9,22 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, chacun pourra trouver son espace : un jardin arboré à l’avant et une terrasse de 60 m² à l’arrière, avec un espace repas pour profiter des beaux jours. Sans vis-à-vis des deux côtés, vous préservez votre intimité au quotidien.

Un garage de 14,02 m² vient compléter la maison.

Côté confort, tout est déjà en place :
• Climatisation réversible dans le salon et chacune des trois chambres.
• Fenêtres PVC double vitrage.
• Volets roulants en aluminium électriques et solaires.
• Adoucisseur d’eau.

Les travaux ont été réalisés par des artisans, avec factures à l’appui. Aucun travaux à prévoir : vous profitez immédiatement de votre nouvelle maison.

Ses atouts : deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, une troisième chambre à l’étage, un garage et deux extérieurs sans vis-à-vis, le tout dans une maison entretenue avec soin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139812

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 840.00 €

Coût énergétique maximum : 1190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Surface habitable : 85 m²
Etat
- Année de construction : 1991
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Vanella

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