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Annonce détaillée

Vente
Studio à Bourg-la-Reine
209 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

27 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bourg-la-Reine (92340)

iad France - Axel Journo vous propose: Exclusivité, découvrez ce studio idéalement situé en plein cOEur de Bourg-la-Reine, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B et de la place du centre-ville, avec l'ensemble de ses commerces et commodités à proximité immédiate.

D'une surface de 27,21m², cet appartement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur offre une agréable pièce de vie traversante et exposée Est/Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un salon-séjour, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, comprenant WC et sèche-serviettes. Le logement dispose également d'un ballon d'eau chaude récent, installé il y a environ 3 ans, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois.

L'immeuble, édifié en 1901, est en bon état général et bénéficie d'un ravalement récent. La copropriété, à taille humaine, se compose de 8 lots à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 459 €, comprenant notamment l'entretien de la copropriété et l'eau froide. Taxe foncière : 464€.

L'appartement est vendu sans cave et sans place de stationnement.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du RER B, des restaurants, commerces, services et transports, en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, mais également à un premier achat ou un pied-à-terre.

Un studio bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur de Bourg-la-Reine, à découvrir rapidement.

DPE : D (264 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO₂/m²/an)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.58€ par mois (soit 1459 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Journo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843357831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107893

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 745.00 €

Coût énergétique maximum : 1009.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 11
- Moyenne de la quote part(an) : 1 459 €
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 27.21 m²
- Surface habitable : 27 m²
Etat
- Année de construction : 1901
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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