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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Bordeaux
475 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

83 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bordeaux (33000)

iad France - Julien Bouzout vous propose: BORDEAUX ST AUGUSTIN - MAISON

Belle maison entièrement rénovée possédant de jolies prestations anciennes.

Entre la place de l'église St Augustin, le CHU et les boulevards, cette maison de ville est idéalement située dans une impasse, au calme, tout en étant à proximité du tram, des commerces et des écoles.
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 83 m² soigneusement agencée sur un seul niveau (quelques marches dans l'entrée et entre la cuisine et le séjour). Elle est dotée de la climatisation.

Elle se compose de 4 pièces lumineuses et bien distribuées.
On retrouve une entrée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant lui-même sur une belle terrasse. Cette dernière étant accessible directement depuis la rue, vous pourrez facilement rentrer vos vélos, poussettes ou autre.
De plus, la maison possède une très grande cave permettant un espace de rangements très appréciable. On y retrouve un coin buanderie, une cave à vin, etc...

Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110741

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Surface habitable : 83 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Bouzout

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Annonce 695 / 87009

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