Vente
Maison
à
Catllar
185 000 €
Catllar (66500)
iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison de Village de Caractère - 184 m² à Catllar
4 Chambres | Garage & Atelier | Cour Privative | Proche Prades
Située au cOEur du village de Catllar (Pyrénées-Orientales), cette bâtisse de 1900 offre des volumes répartis sur deux niveaux, alliant authenticité et fort potentiel d'aménagement.
Agencement de la Propriété
Rez-de-chaussée : L'espace de vie
* Entrée avec placard de rangement.
* Cuisine indépendante aménagée avec son coin repas et cellier attenant.
* Salle à manger spacieuse.
* Couloir de distribution avec accès direct au garage et aux étages.
Premier Niveau : L'espace nuit
* Palier traditionnel bénéficiant de clarté grâce à un puits de lumière central.
* 4 Chambres lumineuses, dont deux bénéficiant d'un balcon communiquant.
* Salle d'eau avec pièce attenante (idéale pour un dressing ou une buanderie).
* Toilettes séparées avec lave-mains.
Deuxième Niveau : Potentiel d'aménagement
* Pièce traversante et bureau/chambre avec cheminée.
* Grenier de 48 m² à fort potentiel, comprenant déjà deux pièces principales et un toilette (idéal pour la création d'un studio indépendant ou d'une suite parentale).
✨ Les Plus de cette Maison
* Extérieurs & Dépendances : Une cour fermée avec portail, un garage et un atelier permettant de stationner deux véhicules.
* Confort : Orientation Sud-Ouest, double vitrage, chauffage mixte électricité et bois.
* Modularité : Distribution des pièces adaptable selon vos projets (grande famille, télétravail, projet locatif).
📍 Localisation et Cadre de Vie
Située à Catllar, vous profitez du calme d'un village typique tout en étant à seulement 5 minutes de Prades et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services).
Une maison spacieuse avec beaucoup de cachet à découvrir sans tarder.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2002433
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 184 m²
Localisation
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