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Annonce détaillée

Vente
Maison à Doranges
159 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

145 m²

Surface terrain

35000 m²

Orientation

-

Doranges (63220)

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: * MAISON SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE À LA VENTE *

Dans le village de Doranges, une jolie maison en pierre avec 3 chambres et son grand terrain de 3 hectares et demi.

Au coeur du Livradois, venez découvrir cette belle bâtisse qui se compose d'une véranda, d'une salle-à-manger, d'un salon, d'une petite cuisine, de wc et d'une grande pièce de vie en grande partie rénovée au rez-de-chaussée.
À l'étage, nous trouvons trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
En plus, une pièce à l'entrée du sous-sol, demandant peu de finitions, permettant d'accueillir une chambre d'ami indépendante ou une profession libérale.

L'accès à la maison se fait par un porche, ouvrant sur des abris. Un sous-sol avec coin stockage et ancienne partie chaufferie. Le terrain comprend des parties prés et des parties boisées. Présence d'eau dans le terrain qui comporte environ 2hectares et demi de partie boisée.

Les huisseries sont en double vitrage. Chauffage par poêle à bois dans le salon. Isolation par les combles. Isolation dans la pièce rénovée avec matériaux écologiques (laine de bois et fermacell).
Gros oeuvre en bon état, toit de l'ancienne grange refait ainsi que toutes les gouttières. Électricité : en partie refaite, des anomalies sur la partie ancienne. Assainissement fonctionnel mais non conforme.

Maison très agréable avec une jolie vue depuis le jardin ou les étages ! Sans aucun voisin à proximité / sans vis-à-vis. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

VISITE EN VIDÉO DISPONIBLE - 29 PHOTOS SUR MON MINI SITE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2005590

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1380.00 €

Coût énergétique maximum : 1900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 35000 m²
- Surface habitable : 145 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anaïs Mathieu

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