Vente
Appartement
à
Troyes
56 000 €
Troyes (10000)
iad France - David Rabut vous propose: *** TROYES — APPARTEMENT T3 DE 55 M² —TRÈS BIEN SITUÉ ***
À seulement 300 mètres du centre-ville historique et 500 mètres de la cathédrale, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² habitables, situé au 4 ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété et entretenue (avec interphone)
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Entrée desservant une distribution optimale sans perte d'espace.
Séjour exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle dès le matin.
Cuisine séparée et indépendante.
Espace nuit composé de 2 chambres confortables, ou bien d'une chambre et d un vrai salon séjour suivant les besoins,
d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un espace de rangement / cellier vient compléter ce bien.
L' ensemble de l' appartement est à rafraichir,
Côté prestations et confort :
fenêtres doubles vitrage
Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain.
VMC et raccordement à la fibre optique.
Bon état général (prévoir un léger rafraîchissement selon vos goûts pour en exploiter tout le potentiel).
Emplacement idéal :
Commerces de proximité, supermarché et centre historique accessibles à pied en 5 minutes. La rocade est accessible en moins de 5 minutes en voiture (2 km).
charges de copropriété: 200 € comprenant le chauffage, l' eau et les parties communes
impôts fonciers: 850 €
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2144674
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
-
Superficies
- Surface totale : 53.3 m²
- Surface habitable : 53 m²
-
Etat
- Année de construction : 1960
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter