Vente
Maison de maître
à
Château-Gaillard
615 000 €
Château-Gaillard (01500)
iad France - Christophe Lechene vous propose: Maison d’architecte d’exception à Château-Gaillard – 330 m² habitables
Située sur la commune prisée de Château-Gaillard, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey et de toutes ses commodités (gare, commerces, zone commerciale, supermarchés), venez découvrir cette superbe maison d’architecte aux volumes généreux et parfaitement agencés à 5 minutes de la gare et de l'autoroute pour relier Lyon en 35minutes.
Des espaces de vie remarquables
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
Un hall d’accueil avec placard
Une pièce de vie exceptionnelle de 120 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger distincts, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier)
Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains
Une suite parentale de 34 m² avec dressing et espace sanitaire
Un cellier et une buanderie complètent ce niveau
Un espace nuit spacieux et fonctionnel
À l’étage :
Un vaste palier de 30 m² idéal pour un espace bureau
Une salle d’eau de 5m² ( évier, douche à l(italienne, sèche serviettes)
Un WC indépendant avec lave main
Deux chambres de 10.50 et 17.50m² avec placards
Deux suites parentales :
Une de 40 m² avec dressing et salle de bains ( 2 éviers, baignoire, wc, sèche serviettes)
Une de 24 m² avec salle d’eau ( évier, douche, sèche serviettes)
Une chambre supplémentaire de 12m² au dernier niveau
Extérieurs et annexes :
Terrain clos et arboré de 1 355 m²
Cour permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules
Deux terrasses de 30 m²
Piscine (2,80 x 7,20 m) avec volet roulant motorisé
Garage de 30 m²
Prestations de qualité :
Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité
Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés
Système d’alarme
Raccordement au tout-à-l’égout
Les atouts de ce bien :
Architecture contemporaine et volumes exceptionnels
Luminosité et ouverture sur l’extérieur
Prestations modernes et confortables
Environnement calme et recherché
Possibilité de créer un local pour profession libéral au rez-de-chaussée avec entrée indépendante.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972894
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Alarme
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 1355 m²
- Surface habitable : 330 m²
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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