Vente
Maison
à
Hayange
180 000 €
Hayange (57700)
iad France - Julien Excoffon vous propose: Très jolie maison mitoyenne à Hayange, dans un secteur prisé sur les hauteurs de Hayange, dans une rue très peu passante.
Elle a l'avantage d'être située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers A30 / A31, de Thionville, à 5 minutes de commerces et du Centre ville de Hayange.
Elle dispose d'une très belle vue sur Knutange/Nilvange et de ses forêts.
Un patio puis un palier vous conduisent vers le RDC sur-élevé, desservi par 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un WC séparé, mais surtout un bel espace salon-séjour, attenant au bacon.
Une trappe vous permet d'accéder au sous-sol, disposant de 3 pièces et d'un garage. Cet espace permet la création de 2 pièces complémentaires ( chambre d'ami, bureau, salle de jeu, espace sport).
Via le garage, vous accédez directement au jardinet à la terrasse .
Pour votre confort:
double vitrage PVC,
bardage extérieur en bon état,
dalle à chaque étage,
combles,
volets roulants (dont un électrique),
toiture nettoyée,
places de stationnement devant la maison,
un cour autour et devant la maison,
2 parcelles de jardin.
Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'électricité permettront de donner une véritable nouvelle jeunesse, et une très belle plus value future, à cette maison.
Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993032
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 173 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 392 m²
- Surface habitable : 76 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1953
Localisation
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