Vente
Studio
à
Tours
71 000 €
Tours (37000)
iad France - Eric George vous propose: Tours hypercentre (Quartier Cathédrale) – Studio vendu loué | DPE E, cour intérieure et opportunité d’ensemble
Au cOEur du quartier dynamique de la Cathédrale, à deux pas des universités, ce studio d’environ 16,6 m² réunit tous les critères d'un investissement locatif pérenne.
- Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit ensemble ne comptant que deux studios d'habitation (3 copropriétaires au total) géré en syndic bénévole avec des charges faibles.
- Cour intérieure calme et fermée, réservée aux copropriétaires.
- L'appartement affiche un DPE classé E, garanti par des travaux d'isolation thermique par l'extérieur déjà réalisés sur le bâti au 1er étage.
- Aucun espace perdu. Le studio propose une pièce de vie avec un coin cuisine très fonctionnel, une vraie chambre confortable bien délimitée et une salle d’eau avec douche et WC. La distribution donne une sensation d'espace bien supérieure aux 16,6 m² Carrez.
Revenus immédiats et zéro vacance locative (locataire sérieuse).
L'immeuble ne regroupant que deux appartements sur les niveaux supérieurs, il est tout à fait envisageable de se positionner à terme sur l'acquisition du studio du 1er étage pour détenir 100 % de la partie résidentielle. Avec quelques valorisations ciblées sur les communs, cette configuration offrira un bloc locatif clé en main à haute rentabilité (me consulter pour le dossier et les perspectives de cette opération).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.84€ par mois (soit 934.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981043
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 934.08 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 16.6 m²
- Surface habitable : 16 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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