Vente
Maison
à
Guérande
347 000 €
Guérande (44350)
iad France - Anna Grimon vous propose: GUÉRANDE ECO QUARTIER - MAISON - T4 - 94M² - 2 PARKINGS - EXPOSITION SUD - EXCELLENT DPE
Dans une construction récente à Guérande, cette maison achevée en 2020, séduit par sa luminosité et son agencement soigné sur 94 m² habitables, avec un jardin de 188 m².
Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste séjour de 38,5 m² lumineux grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie aéré et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces de vie. Un cellier complète utilement cet espace.
La partie nuit regroupe 3 chambres, toutes lumineuses.
La salle d'eau avec sa douche italienne, sèche serviette et WC suspendu, sobre et fonctionnelle, complètent ce niveau.
Le bien bénéficie d'un poêle à pellet programmable, garantissant confort et économies selon les saisons.
Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place.
Côté extérieur, le jardin ensoleillé avec son exposition sud-ouest, un cabanon pour ranger les outils de jardinage, un abri devant la maison, avec électricité et eau.
2 emplacements de parking s'ajoutent à ce bien.
Contactez moi pour organiser une visite de ce bien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Grimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2144359
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 94.2 m²
- Superficie terrain : 188 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2020
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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