Vente
Maison
à
Niort
110 000 €
Niort (79000)
iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison à rénover entièrement – Niort (79000)
Située à Niort, cette maison de 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 481 m², représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour de la résidence principale, un investissement locatif ou la création de deux habitations distinctes.
Le bien se compose sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une première cuisine séparée, une chambre, et une salle d'eau avec douche.
À l’étage : un grand salon lumineux d’environ 30 m², deux chambres, une seconde cuisine séparée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
Un garage de 23 m² complète l’ensemble.
Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète. Si certaines améliorations ont été réalisées (présence de menuiseries en double vitrage et de radiateurs électriques individuels), l’état général intérieur est très dégradé. De nombreux murs ont été abîmés et demandent d'importants travaux de reprise. Une remise aux normes globale, tant esthétique que fonctionnelle, est à envisager pour exploiter pleinement son potentiel.
Atouts du bien :
Fort potentiel d’aménagement en deux logements séparés (investissement locatif, projet bi-familial…)
Terrain clos exposé sud
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Libre de toute occupation, cette maison attend son nouveau projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1729117
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 481 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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