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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Élancourt
369 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Élancourt (78990)

iad France - Kenny Caïus vous propose: ÉLANCOURT — MAISON DE VILLE T4 — 90 m² — JARDIN & TERRASSE PLEIN SUD — TRÈS BON ÉTAT

Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de ville de 90 m², nichée dans un quartier pavillonnaire sécurisée à Élancourt. Exposée plein sud et baignée de lumière du matin au soir, elle réunit tout ce qui fait le confort d'une vie de famille au quotidien.

**Au rez-de-chaussée : un beau séjour lumineux exposé plein sud s'ouvre directement sur un grand jardin idéal pour les moments de détente. une belle cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau de réception.

**Au premier étage, deux grandes chambres paisibles se partagent un palier soigné, desservies par une salle de bain équipée d'un espace buanderie bien pensé pour simplifier le quotidien.

**Le dernier étage se réserve une troisième chambre idéale en suite parentale, chambre d'amis ou bureau — un véritable espace à soi.

**Côté prestations, rien ne manque : climatisation réversible, chauffage au gaz naturel pour un confort en toutes saisons, VMC, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. Un bien clé en main, dans un état irréprochable.

**Le vrai plus ? Un jardin et une terrasse exposés sud, véritable havre de verdure privatif pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au soleil.

Le tout à deux pas de l'essentiel : commerces à 200 m, écoles à 300 m et gare à 1 km à pied — l'emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité.

Une maison rare qui ne restera pas longtemps disponible : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091285

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kenny Caïus

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