Vente
Appartement
à
Thonon-les-Bains
266 000 €
Thonon-les-Bains (74200)
iad France - Marièle Trimaille vous propose: EXCLUSIVITÉ – GRAND T2 avec JARDIN - EXPOSE SUD - QUARTIER OUEST - COPROPRIETE PRISEE - POSSIBILITE 2EME CHAMBRE
Laissez-vous séduire par le QUARTIER DU PILLON avec sa qualité de vie, son parc, commerces et écoles à proximité. A 5 mn à vélo du LAC et des plages.
L’appartement se décline ainsi : une entrée avec placard, sa lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin (115 m² environ), au calme, exposé Sud Est à Sud Ouest. Une chambre avec placard (possibilité d'un second espace nuit dans le séjour), une salle-de-bains, un wc séparé.
Une cave complète ce bien.
Pour vous garer, de nombreuses places extérieures sont disponibles dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos.
Les charges comprennent également le chauffage et l'eau (consommations individuelles).
Les + :
• Grand jardin privatif et terrasse couverte
• Exposition plein SUD
• Décoration actuelle - Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
• Sa situation : au calme dans le quartier prisé de Thonon, proche du parc et du lac, commerces à proximité
• Résidence recherchée.
Idéal pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de standing à Thonon-les-Bains.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1969395
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 118
- Moyenne de la quote part(an) : 1 528 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 55 m²
Localisation
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