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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Générac
176 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

74 m²

Surface terrain

24 m²

Orientation

-

Générac (30510)

iad France - Laurent Jégat vous propose: GÉNÉRAC - APPARTEMENT - 74M² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF

Sans travaux à prévoir, cet appartement de Générac offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, avec une exposition sud-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages, il développe 74 m² habitables dans un état soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Terrasse exposée sud de 24 m2. Faibles charges. Climatisation réversible.

L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète la pièce de vie principale. Les chambres, calmes et bien dimensionnées, bénéficient également de la bonne exposition du bien. Une salle de bain et des espaces de rangement complètent la distribution intérieure de cet appartement bien conçu.

Un parking privatif complète les équipements de ce bien, au sein d'une résidence sécurisée.

À seulement 400 mètres, commerces, services, médecins, écoles publique et privée ainsi que les infrastructures sportives sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et bien desservi.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106655

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 880.00 €

Coût énergétique maximum : 1260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 74.95 m²
- Surface terrasse : 24 m²
- Superficie terrain : 24 m²
- Surface habitable : 74 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 132 €
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurent Jégat

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