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Annonce détaillée

Vente
Maison à Freyming-Merlebach
150 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

133 m²

Surface terrain

182 m²

Orientation

-

Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Nadège Atzori vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ!
Maison individuelle // 5 chambres // Garage // Terrasse // Jardin

A découvrir à Freyming Merlebach: dans une rue calme, cette maison familiale individuelle offre de beaux volumes et de nombreux atouts, avec notamment une toiture et une façade rénovées en 2023!

Caractéristiques:

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu'un spacieux garage permettant le stationnement d'un véhicule et du rangement.

A l'étage: 5 chambres confortables dont 2 en enfilade, l'une des chambres dispose également d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine).
Une seconde salle de bains avec douche et wc complète ce niveau.

Au sous sol: plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce aménagée et une cuisine d'été avec sortie extérieure.

Côté extérieur: une agréable terrasse avec four à pizza et un jardin clôturé pour profiter pleinement des beaux jours.

Coté technique:
- Toiture et façade rénovées en 2023
- Fenêtres PVC double vitrage
- Combles isolées
- Dalles béton à tous les niveaux
- Chaudière gaz
- Electroménager cuisine récent

Quelques travaux de remise à niveau électrique et de rafraîchissement permettront de la moderniser selon votre goût.

Bonus:
Possibilité d'acquérir plus de 4 ares de terrain supplémentaire attenant à la propriété à un prix très raisonnable.

Mon avis: Une maison individuelle lumineuse, familiale et pleine de potentiel, avec des postes importants déjà rénovés.
A ce prix, une opportunité à venir découvrir rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102783

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3300.00 €

Coût énergétique maximum : 4520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 182 m²
- Surface habitable : 133 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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