Vente
Maison
à
Payrac
880 000 €
Payrac (46350)
iad France - Christelle Roulland vous propose:
Vous recherchez de grands volumes, le calme et un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire.
Cette maison de caractère datant de 2004, située à Payrac, s'inscrit dans un cadre remarquable avec ses 440 m² de surface habitable implantés sur un vaste domaine de 9 012 m². Rénovée et déployée sur 3 niveaux, elle offre un volume et une polyvalence peu courants, propices à de multiples projets de vie ou d'exploitation.
Dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis,
La maison principale propose de beaux espaces de vie une salle à manger de 25 m², une cuisine récente de 18 m² et un superbe salon de 48 m² avec insert. Une salle de sport pouvant être transformée en chambre, une salle d’eau, WC indépendants et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, dont une avec salle de bain.
Le deuxième étage accueille un bureau , un atelier ainsi qu’un appartement indépendant dans son fonctionnement, comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et rangements.
Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également un gîte bénéficiant de son propre accès, avec salon-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC et une agréable terrasse couverte.
Côté extérieur, place à la détente avec une belle piscine d’environ 60 m², rénovée en 2026 : liner neuf et plages récemment réalisées en résine.
Un garage en sous-sol avec cave complète cette propriété.
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, où chacun peut disposer de son espace, dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.
À découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Par son ampleur, sa configuration multi-espaces et l'étendue remarquable de son terrain, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'hébergement touristique ou de domaine familial.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2121615
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 7
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 14
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Superficies
- Surface totale : 440 m²
- Superficie terrain : 9012200 m²
- Surface habitable : 440 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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