Vente
Maison
à
Herbignac
232 500 €
Herbignac (44410)
iad France - Sarah Gauvrit vous propose: NOUVEAU - Magnifique maison en plein bourg d’Herbignac
Idéalement située à Herbignac, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à l’agencement intérieur et aux travaux réalisés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, et WC indépendant.
La cuisine donne accès à une petite cour sans vis-à-vis, avec un cabanon ouvert permettant un stockage supplémentaire.
Au premier étage :
- Une grande chambre de 14m2 exposé sud
- Une salle d’eau entièrement refaite et récente avec douche à l’italienne
- Deux autres chambres de 9m2 chacune, disposées en enfilade (idéal pour chambre d’enfant avec salle de jeu par exemple)
Au deuxième et dernier étage :
- Une grande pièce de 15m2, permettant une quatrième chambre ou un espace de rangement / buanderie.
**Equipements et Commodités**
Cette maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granules récent.
L'état général de la maison est très bon, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux (uniquement quelques finissions).
Cette maison étant en plein bourg, toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, boulangerie…) sont accessibles à pied.
Si vous recherchez une maison de caractère avec authenticité et confort, celle-ci est faite pour vous. Une occasion rare à ne pas manquer à Herbignac.
Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1926414
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 83 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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