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Annonce détaillée

Location
Maison à Auriol
1 580 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

82 m²

Surface terrain

4100 m²

Orientation

-

Auriol (13390)

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAUTÉ – AURIOL – MAISON T4 AVEC GRAND TERRAIN, TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

Située dans un environnement privilégié, Impasse des Faouvis à Auriol, venez découvrir cette agréable maison d’environ 82,5 m², construite dans les années 2000, offrant un cadre de vie paisible, une position dominante et une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 9,72 m², 11,14 m² et 12,76 m², ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un vaste terrain d’environ 4 100 m², idéal pour apprécier la nature environnante. Le terrain n’est pas clôturé.

Un garage de 12,35 m² ainsi qu’un stationnement très aisé viennent compléter les prestations de cette maison.

Les + :

* Vue dégagée
* Position dominante
* Grand terrain de 4 100 m²
* Terrasse
* Séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m²
* Garage
* Construction des années 2000
* Chauffage électrique
* Stationnement facile

Loyer : 1 580 € par mois

Disponible immédiatement

Garantie Loyers Impayés (GLI) : revenus nets mensuels exigés équivalents à 3 fois le montant du loyer.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1580.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1540 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 823 euros (soit 10€/m²).

Mandat : 2082329

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 4100 m²
- Surface habitable : 82 m²
Conditions
- Charges : 40 €
- Honoraires : 823 €
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2000

Localisation

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Marine Gomez

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