Vente
Maison
à
Locmaria Berrien
243 000 €
Locmaria Berrien (29690)
iad France - Franck Toso vous propose: EXCLUSIVITE. Nouveauté ! Rare et unique sur la jolie petite commune de Locmaria-Berrien, (Huelgoat à moins de 10', National Carhaix-Landivisiau moins de 5', voie Verte sur place ! ). Cet un ancien presbytère, de la commune ! composé de 2 maisons, plus de 230 m² environ au sol habitable, plus garage (14.5 m²) avec accès d'une des maisons à une dépendance accolée pour agrandir encore un peu ! ( + 27 m² environ à aménager) sur un magnifique terrain arboré et boisé clos de 1411 m².....le plus une source-lavoir dans la propriété ! Magnifique !. La première maison, tout en pierres, en bon état, ancienne 'classe de cathéchisme' ! d'une surface totale au sol de 88 m² ( avec la chaufferie de la propriété) + la dépendance, sur 2 niveaux. Au premier niveau, accès par l'extérieur, un couloir avec 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche, et au niveau supérieur un grenier aménagé en chambre, salle de jeux.... L'autre grande maison, d'une surface total au sol de 152 m² (ancienne habitation du curé ! ), composée, d'une entrée sous petit sas, d'un couloir-vestibule séparant l'accès à l'étage. D'un côté, le salon-séjour-cheminée à insert, de l'autre une grande cuisine lumineuse, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire et l'accès direct à la première maison (possible de cloisonner). A l'étage, (tous le sol-plancher refait), un palier avec, 2 grandes chambres ( 18 et 20 m²)avec placards intégrés, un grand cabinet de toilette ( 9 m²)avec wc et meuble-vasque (possible douche !). Au niveau supérieur, un grand grenier aménagée en chambre-bureau et d'un bureau indépendant (possible en 2 chambres...). Sur le beau terrain, arboré, boisé, un garage indépendant, un ancien wc sous petite dépendance, et une source-lavoir privée !. A ne pas manquer, endroit très calme et buccolique...expo plein Sud et Ouest !! Idéal pour pourquoi pas 2 locations ou un logement + une maison d'amis ou à louer...à vous de voir !.
Ah oui très important ! PORTES OUVERTES pour cette propriété le 1 Mai 2026 de 13h30 à 17h30 (Flèchage pour y venir).....ou je reste à votre disposition si vous souhaitez la voir avant tous le monde !!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006742
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1411 m²
- Surface habitable : 230 m²
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Etat
- Année de construction : 1914
Localisation
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