Vente
Immeuble
à
Terrasson-Lavilledieu
263 000 €
Terrasson-Lavilledieu (24120)
iad France - Célia Coignoux vous propose: Maison de caractère avec revenus locatifs – 250 m² – Terrain 1170 m² – Environnement calme et verdoyant
Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif.
Un bien aux multiples possibilités !
D’une surface d’environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts:
Rez-de-chaussée (libre):
- Double séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres + bureau
- Salle d'eau
- WC
-Parquet d’origine
Idéal pour une résidence principale !
Niveau N+1 (loué):
- Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond)
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC
Niveau N-1 (loué):
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- 1 chambre
- 1 espace aménageable
- Salle d’eau
- WC
Revenus locatifs:
- Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels
(Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale)
Infos complémentaires:
- Cour fermée à l'avant
- Terrain 1170 m²
- Abri de jardin
- Cave
- Espaces de stockage
- Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique
Un bien idéal pour :
- Investisseur souhaitant un revenu immédiat
- Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés)
- Résidence principale avec complément de revenus
- Projet de location saisonnière ou gîte
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008704
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 244 m²
Localisation
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