Vente
Appartement
à
Marignane
289 000 €
Marignane (13700)
iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose:
Et si vous viviez comme dans une maison… sans en avoir les contraintes ?
Dans un environnement calme, sécurisé et recherché, découvrez ce bien rare à Marignane, au sein de la résidence Les Terrasses de Lacanau.
Un appartement T3 d’environ 58 m², en rez-de-chaussée, qui offre bien plus qu’un simple logement :
-un véritable lieu de vie
-Un extérieur exceptionnel de 100 m²
Dès les beaux jours, cet espace devient le cOEur de votre quotidien :
✔ Terrasse couverte pour vos repas en extérieur
✔ Jardin sans vis-à-vis pour votre tranquillité
✔ Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal
Un espace idéal pour recevoir, se détendre… et se projeter.
Un intérieur moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien :
✔ Pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale
✔ Cuisine récente (2024)
✔ Deux chambres avec dressing, chacune avec accès extérieur
✔ Salle de bain rénovée en 2024
✔ WC séparé
✔ Une distribution fluide, idéale pour un couple ou un projet de vie évolutif.
Un vrai confort au quotidien (rare sur le secteur)
✔ 1 garage
✔ 1 place en sous-sol (boxable)
✔ 1 place extérieure
Stationnement facile + potentiel locatif complémentaire.
Des prestations qui font la différence :
✔ Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue
✔ Environnement verdoyant avec parc et terrain de pétanque
✔ Accès au sous-sol par ascenseur
✔ Climatisation réversible (2023)
✔ Cumulus 200 L
✔ Charges maîtrisées : 140 € / mois
Ce bien est fait pour vous si…
✔ Vous cherchez un extérieur sans les contraintes d’une maison
✔ Vous voulez un bien clé en main, sans travaux
✔ Vous souhaitez un cadre de vie calme et agréable
✔ Vous aimez les biens où l’on peut se projeter immédiatement
Un bien rare sur le marché
Ce type de configuration (grand extérieur + stationnements + résidence sécurisée) est très recherchée et se vend rapidement.
Taxe foncière : 1 467 €
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.8€ par mois (soit 1689.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972481
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Gardien
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 232
- Moyenne de la quote part(an) : 1 689.56 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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