Vente
Appartement
à
Rombas
139 000 €
Rombas (57120)
iad France - Richard Capone vous propose: 🏡 À VENDRE – Magnifique Duplex de 97 m² à Rombas – 139 000 € 🏡
📌 **Appartement actuellement loué**, offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.
Découvrez ce superbe duplex de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitué de 4 lots bien entretenus datant de 1930. Offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces, ce bien allie confort, luminosité et charme de l'ancien.
📐 5 pièces – 3 chambres
🛏️ 3 belles chambres spacieuses
🛋️ Grand séjour lumineux et convivial
🍽️ Cuisine équipée et fonctionnelle
🛁 Grande salle d'eau pratique
📦 Cellier
🏠 Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit
☀️ Appartement traversant avec une excellente luminosité tout au long de la journée
🌳 Vues dégagées exposées Nord, Sud et Ouest
✅ Bonne situation géographique
✅ Immeuble de 3 étages
✅ Appartement en bon état général
✅ Fort potentiel de personnalisation
✅ Charme et caractère de l'ancien
🔥 Chauffage au gaz
⚡ Performance énergétique
🏷️ DPE : Classe E (294 kWhEP/m²/an)
🌱 GES : Classe E (65 kg CO₂/m²/an)
📍 Situation idéale à Rombas
🚍 Proche des transports en commun
🛒 À proximité immédiate des commerces
🏫 Écoles et services accessibles rapidement
💎 Un duplex spacieux, lumineux et plein de potentiel à découvrir sans tarder !
💰 Prix : 139 000 €
👨👩👧👦 Une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2031710
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 564 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 180 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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