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Annonce détaillée

Vente
Maison à Roquemaure
595 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

244 m²

Surface terrain

3600 m²

Orientation

-

Roquemaure (30150)

iad France - Jean-Charles Bezard vous propose: Il y a des propriétés que l’on décrit par leurs mètres carrés. Et puis il y a celles qui se racontent par les possibilités qu’elles offrent.

Ici, tout commence par un parc arboré, ponctué d’arbres anciens, véritable écrin de verdure autour d’une maison aux volumes généreux.

La maison principale développe 244,60 m² habitables et offre une organisation particulièrement intéressante.

Au rez-de-chaussée, le cOEur de la maison est un espace de vie de plus de 52 m², composé d’un séjour de 42,22 m² et d’une cuisine ouverte de belle facture, aménagée et équipée. Les portes s’ouvrent sur une terrasse ombragée par une treille, avec le parc en toile de fond : un espace pensé pour vivre dedans comme dehors.

À l’écart, la partie nuit cultive l’intimité avec deux belles chambres de 13,58 m² et 14,03 m², une spacieuse salle de bains, ainsi que des rangements et espaces fonctionnels. Tout est réuni pour profiter confortablement d’une vie de plain-pied.

Mais la maison réserve une autre possibilité.

Grâce à son accès distinct, l’étage peut vivre presque comme une seconde adresse. Un séjour de près de 28 m² s’ouvre sur un balcon dominant le parc, accompagné d’une cuisine, de chambres, d’une salle d’eau et de beaux volumes à réinventer. Après rafraîchissement, cet espace pourra accueillir famille, enfants devenus grands ou devenir un véritable logement indépendant.

À l’extérieur, la piscine de la maison, les terrasses et la pergola prolongent naturellement cet art de vivre au jardin.

Et parce que cette propriété ne manque pas de potentiel, une dépendance d’environ 80 m² construite en 2016 offre encore de nouvelles perspectives. Aujourd’hui organisée en garage et grande salle de sport avec douche, elle laisse imaginer de nombreux usages selon les envies et les projets.

Plus loin, une annexe en pierre d’environ 25 m² dévoile une atmosphère totalement différente. Salle à manger conviviale autour de son barbecue, atelier de peinture ou futur atelier d’artiste : un lieu de charme à s’approprier.

Forage et arrosage automatique complètent les équipements de la propriété.

Et malgré cette sensation d’être ailleurs, tout reste proche : 5 minutes de l’A9 à Roquemaure, 15 minutes de la cité historique d’Avignon et seulement 20 minutes de la gare TGV.

Une maison pour vivre, recevoir, créer, travailler ou réunir plusieurs générations. Une propriété qui ne se limite pas à ce qu’elle est aujourd’hui, mais qui séduit surtout par tout ce qu’elle permet d’imaginer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392476503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088163

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4810.00 €

Coût énergétique maximum : 6580.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 244 m²
- Superficie terrain : 3600 m²
- Surface habitable : 244 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1966
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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