Location
Appartement
à
Angers
1 584 € CC /mois
Angers (49100)
Découvrez ce spacieux appartement de 100 m², idéalement situé à Angers (49100), proposé à la location pour 1464 euros. Ce bien, entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un dégagement, un placard double et un cellier pratique. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés, équipés d'un lave-mains. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout : elle dispose de nombreux rangements, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four à pyrolyse, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. L'ensemble est en excellent état, offrant un espace convivial pour la préparation des repas.
Le séjour lumineux comprend un salon et une salle à manger, offrant de beaux volumes pour la détente et les repas. L'appartement compte trois pièces principales, dont une chambre pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation neuve de haute performance énergétique (HPE), garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
Situé dans le quartier Saint-Antoine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis, assurant une tranquillité appréciable. La localisation est stratégique : deux arrêts de tramway se trouvent à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre l'hyper-centre d'Angers en 15 minutes à pied. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, services de santé, établissements scolaires et universitaires, ainsi que des espaces verts pour les loisirs.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C (ancienne version), avec une estimation des coûts annuels de chauffage à 1015 euros. Les charges collectives sont estimées à 120 euros et comprennent l'entretien et le nettoyage de la chaudière et de la VMC, l'entretien des espaces verts, la sécurité incendie, l'entretien ménager des parties communes, l'entretien du portail automatique et de l'interphone de type Vigik, l'eau froide (provisions partie privative et commune), l'électricité (partie commune) et la répurgation.
Pour le stationnement, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, situées dans un espace fermé et sécurisé par un portail. Un local à vélos est également disponible, offrant une solution pratique pour les déplacements doux. De plus, le stationnement est gratuit aux abords de l'immeuble, facilitant l'accueil des visiteurs.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre de qualité à Angers, alliant confort moderne, équipements complets et une localisation privilégiée. Il est parfaitement adapté aux besoins d'une colocation, offrant à chacun son espace tout en favorisant la vie en commun.
Honoraires locataire : 1100 €
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 800 €
- Établissement état des lieux : 300 €
Dépôt de garantie : 1464 €
Location Vide, Loyer 1584 €/mois C.C,
dont charges mensuelles : 120 €
Mandat : e94cfe00966043a2a3c3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Charges : 120 €
- Loyer de base : 1 464 €
- Dépôt de garantie : 1 464 €
- Règlement des charges : provisionnel
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : Individuel
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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