Vente
Appartement
à
Lille
339 900 €
Lille (59800)
iad France - Céline Logez vous propose: Rare Opportunité - Appartement T3 avec Balcon et Garage - Label BBC - Vieux-Lille
Au sein de la résidence 'Les Berges du Vieux-Lille', superbe appartement de type T3 d'une surface de 72m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing datant de 2013, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet appartement avec :
¤ Un hall d'entrée spacieux bénéficiant de possibilités de rangement
¤ Un salon - salle à manger lumineux, offrant un espace de partage en famille ou entre amis
¤ Un coin cuisine ouvert sur le salon pour des moments conviviaux
¤ Une chambre lumineuse, côté jardin, est complétée par un second espace nuit, parfait pour une chambre d'enfant avec dressing ou un espace bureau avec verrière donnant sur le salon.
¤ La salle de bain avec WC présente un espace buanderie et de lange pour bébé.
L'atout majeur de cet appartement est son agréable balcon, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre un bol d'air frais avec une vue imprenable sur des architectures remarquables.
Cette résidence est équipée des dernières technologies pour votre confort : label Bâtiment Basse Consommation (BBC), fibre optique, ascenseur, interphone, espaces de rangement, système de ventilation mécanique, chauffage au gaz vert, vidéo surveillance en sous-sol.
De plus, il est possible d'acquérir en sus, un garage privé en sous-sol (30 000€) disposant d'un vaste espace de rangement avec belle hauteur sous plafond, pour une solution de stationnement sécurisée et de rangements optimisés.
La localisation de cet appartement, dans une rue à sens unique avec facilité de stationnement, est idéale, à proximité immédiate des commerces, des crèches dans la rue, des écoles, des transports en commun et de la citadelle, poumon vert de Lille.
Appartement actuellement loué jusqu'en octobre 2026 par des locataires respectueux, il sera appréciable pour un investissement locatif ou y poser ses propres valises par la suite.
Localisation - Prestations & Qualité de vie au cOEur du vieux Lille sont ses atouts majeurs.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1741396
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 166
- Moyenne de la quote part(an) : 3 224 €
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Superficies
- Superficie terrain : 1993 m²
- Surface habitable : 74 m²
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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