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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fouras
319 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

71 m²

Surface terrain

542 m²

Orientation

-

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – Maison de plain-pied 71 m² – À 600 m du bord de mer – 2 chambres – Garage

À Fouras, à seulement 600 m du bord de mer, découvrez cette maison de plain-pied de 71 m² implantée sur une parcelle close de 542 m². Fonctionnelle et évolutive, elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le garage a été partiellement aménagé afin de créer une pièce annexe avec salle d'eau comprenant une douche et un lavabo, accessible indépendamment de la maison. Cet espace polyvalent pourra être utilisé selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, atelier, salle de loisirs ou espace dédié à une activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement complémentaire.

Cette maison située à Fouras conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire proche de la mer ou un investissement locatif.

Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082439

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1540.00 €

Coût énergétique maximum : 2140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Surface terrasse : 31.6 m²
- Superficie terrain : 542 m²
- Surface habitable : 71 m²
Conditions
- Honoraires : 9 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 310 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1991

Localisation

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Christophe Girault

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