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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vallan
110 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

79 m²

Surface terrain

1275 m²

Orientation

-

Vallan (89580)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: PAVILLON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE À VALLAN – UN BEAU POTENTIEL À PERSONNALISER !

Situé sur la commune de Vallan, ce pavillon édifié en 1964 offre 79 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial ou pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur goût.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine de 9 m², ainsi qu’un salon-séjour de 24 m². L’espace nuit se compose de deux chambres disposant de grands dressings, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Le sous-sol apporte un véritable espace complémentaire avec un grand garage, une troisième chambre, une cuisine supplémentaire, une chaufferie et une cave. Un agencement qui offre différentes possibilités selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière.

Une dépendance sur trois niveaux vient compléter l’ensemble, comprenant un garage, des combles et une cave. Un espace supplémentaire qui pourra répondre à différents projets de rangement ou d’aménagement.

Côté équipements : Isolation par l’extérieur / Menuiseries en double vitrage / Raccordement conforme au tout-à-l’égout / Chauffage au fioul.

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’installation électrique, le remplacement de la chaudière, ainsi que des travaux de rénovation pour adapter la maison à vos goûts et à vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101567

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4390.00 €

Coût énergétique maximum : 5980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 103 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 79 m²
- Superficie terrain : 1275 m²
- Surface habitable : 79 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1964

Localisation

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Vanessa RAGOT

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