Vente
Maison
à
Petit-Mars
456 000 €
Petit-Mars (44390)
iad France - Karine VIGNARD vous propose: **Sublime Maison Traditionnelle - Un Havre de Sérénité**
Bienvenue dans cette magnifique maison d'une surface de 220 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Bâtie avec des matériaux de qualité, cette demeure est un véritable bijou architectural qui saura combler les amoureux de l'authenticité et du calme.
**Description des Pièces**
Sur 3 niveaux, cette maison offre de vastes espaces lumineux propices à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie avec la cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon. Un dégagement dessert les chambres avec chacune leur salle d'eau privative et placards, une lingerie, un WC, un local technique. A l'étage, un bureau, une grande salle de jeux et de repos. Au niveau -1 avec un accès indépendant : une cuisine, une pièce principale, un bureau, cet espace peut-être idéal pour un logement indépendant ou un lieu pour exercer une profession indépendante. Un sous-sol. Une cave.
La terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis est idéale pour profiter de l'extérieur en famille et/ou entre amis avec une belle vue sur le jardin arboré.
**Avantages**
- Situation idéale dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis à pied des commodité
- Demeure d'exception avec de très beaux volumes
- Maison peu énergivore : pompes à chaleur, poêle à bois, panneaux photovoltaïques
- Connexion fibre optique et assainissement collectif
Cette maison représente l'équilibre parfait entre charme traditionnel et commodités modernes, vous offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable.
**Avis aux amateurs d'authenticité et de quiétude, cette demeure d'exception n'attend que vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753590
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1532 m²
- Surface habitable : 220 m²
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Equipement
- Alarme
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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