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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Châtellerault
499 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

263 m²

Surface terrain

2636 m²

Orientation

-

Châtellerault (86100)

iad France - Walid Djeddou vous propose: Découvrez cette superbe maison de caractère construite en 1974 et entièrement rénovée, offrant un subtil équilibre entre le charme de l’architecture des années 70 et le confort d’une rénovation contemporaine.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 636 m², cette propriété développe 263 m² habitables et propose de généreux volumes, parfaitement adaptés à une vie familiale.

La maison dispose de 6 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La chambre principale bénéficie notamment d’un dressing attenant, créant un espace parental confortable et fonctionnel.

Les pièces de vie séduisent par leur luminosité et leurs volumes : salon, séjour et salle à manger s’articulent harmonieusement pour offrir un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet ensemble.

Une mezzanine apporte une véritable signature architecturale à la maison, tandis qu’un bureau indépendant permet de disposer d’un espace idéal pour le télétravail. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces pratiques.

Côté confort, la propriété bénéficie d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant. Fibre optique, VMC mécanique et interphone sont également présents.

À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement agréable avec une grande terrasse, un vaste jardin et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que 2 places de stationnement complètent l’ensemble.

La propriété bénéficie également d’un véritable atout : un studio indépendant entièrement équipé dans le jardin, comprenant chambre, salon, cuisine et salle d’eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, offrir davantage d’indépendance à un proche ou envisager un projet locatif.

✨ Les points forts :
• 263 m² habitables
• 6 chambres
• Terrain de 2 636 m²
• Maison entièrement rénovée
• Piscine et terrasse
• Studio indépendant équipé
• Pompe à chaleur géothermique
• Plancher chauffant
• Garage + stationnements
• Fibre optique
• Beaux volumes et architecture de caractère

Une propriété rare, offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour une grande famille à la recherche d’un bien de caractère.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098163

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 263 m²
- Superficie terrain : 2636 m²
- Surface habitable : 263 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Walid Djeddou

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