Vente
Maison de village
à
La Salvetat-Peyralès
126 000 €
La Salvetat-Peyralès (12440)
iad France - Alexis Portal vous propose: Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l’Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse.
✅ 3 niveaux d’habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous !
✅ Petit jardin coquet, facile d’entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
✅ Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d’accueil indépendant.
En rez-de-chaussée :
Un salon/séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer)
Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l’extérieur
Un Atelier.
À l’étage :
3 chambres confortables
Une splendide salle d’eau de 19 m², récente et moderne
2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain...
Sous les toits :
Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs… Un véritable cocon multifonction !
En bonus :
Une cave pratique pour le rangement
Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes.
🌳 Un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans être isolé : commerces et services à proximité ( école, maison de santé, épicerie...) !
Vous rêvez d’une grande maison en pierre, au calme, avec du charme, du potentiel et la nature à vos pieds ?
Contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 493979611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1748004
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 336 m²
- Surface habitable : 247 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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