Vente
Maison
à
Lespignan
445 000 €
Lespignan (34710)
iad France - Jérémy Ginollin vous propose: À Vendre – Grande Maison avec Vue Imprenable – 2 Appartements Indépendants – Atelier – Garage – Idéal Gîtes, Projet Professionnel ou familial
Emplacement idéal, à seulement 15 min de Béziers et des plages – Exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le village, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel et son énorme potentiel.
Description du bien :
Cette grande maison de 232 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 300 m². Elle est divisée en deux appartements indépendants situés au premier étage dont un d'environ 90 m2 et le deuxième de 70 m2, chacun composé de 4 pièces offrant un bel espace de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Deux grands garages de plus de 35 m² chacun
•Deux grandes pièces supplémentaires de 50 et 33 m2 avec salle d'eau et WC à aménager, potentiel d’aménagement supplémentaire en logement avec entrée indépendante.
À l’extérieur :
•Deux superbes terrasses de 70 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable
•Terrain arboré, calme et sans nuisance
• Terrain piscinable
Confort :
•Climatisation réversible dans chaque appartement
•Cheminées à bois et poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et économique
Les + :
•Exposition plein sud
•Vue dominante exceptionnelle
•Possibilité d’exploitation en gîtes, location courte durée ou projet professionnel
•Pas de vis-à-vis – environnement calme et nature
• Construction de 2004
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1873454
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 1250 m²
- Surface habitable : 232 m²
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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