Vente
Appartement
à
La Rochelle
485 000 €
La Rochelle (17000)
iad France - Virginie Perals vous propose: LA ROCHELLE – QUARTIER LA GENETTE – APPARTEMENT LUMINEUX FACE AU PARC CHARRUYER – 4 PIÈCES, GRANDS BALCONS, PARKING, ASCENSEUR
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur et gardien, calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.
Sa double exposition sud-est / sud-ouest garantit une luminosité remarquable du matin au soir.
Vous y découvrirez :
– Un séjour spacieux ouvrant par de larges baies vitrées sur un balcon filant avec vue dégagée et arborée sur le Parc Charruyer.
– Une cuisine indépendante avec cellier.
– 3 chambres, chacune donnant accès à un second balcon.
– Une salle de bains et des toilettes séparées.
Les atouts supplémentaires :
– Cave
– Place de stationnement sécurisée
– Local à vélos
– Commerces au pied de l’immeuble
– À seulement 7 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer
Une exclusivité rare dans le très recherché quartier de La Genette, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement premium.
À très vite pour une visite.
Virginie
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 467200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1869641
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 12
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 17 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 467 200 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 132
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
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Superficies
- Surface du balcon : 13.29 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Etat
- Année de construction : 1963
Localisation
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