Vente
Appartement
à
Fontenay-sous-Bois
645 000 €
Fontenay-sous-Bois (94120)
iad France - Ian Goldszal vous propose: Face au Bois de Vincennes à seulement 400 mètres du RER A et aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces.
Le bien est situé au troisième étage d'une résidence de standing avec gardien.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre un agréable séjour prolongé par un balcon-terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la verdure.
La cuisine indépendante, les deux chambres au calme, dont une orientée sur les jardins de la résidence, la salle d'eau ainsi que les nombreux rangements complètent un agencement particulièrement optimisé.
La cuisine et la salle d'eau nécessitent un rafraîchissement, offrant l'opportunité de les réaménager selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Cave, box fermé, résidence sécurisée avec gardien, chauffage et eau inclus dans les charges.
Une adresse recherchée, un environnement exceptionnel face au Bois de Vincennes et une qualité de vie rare aux portes de Paris.
Un bien alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2030793
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 111
- Moyenne de la quote part(an) : 5 400 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface totale : 76.2 m²
- Surface habitable : 76 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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