Vente
Appartement
à
Six-Fours-les-Plages
299 000 €
Six-Fours-les-Plages (83140)
iad France - Amandine Chanard vous propose: Dans une résidence calme et agréable À 2 PAS DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET À MOINS DE 4 KM DE LA PLAGE DE 'BONNEGRÂCE', LUMINEUX T3 de 62 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ.
Cet appartement se compose d'une ENTRÉE, d'un VASTE DOUBLE-SÉJOUR de 27 m² donnant sur un BALCON de 9 m², d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE, d'une SPACIEUSE CHAMBRE de 17 m², d'une seconde chambre de 9 m², d'une salle de bain et de WC SÉPARÉS.
Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS et d’une orientation Plein Sud qui sont, en plus de sa LOCALISATION, des atouts indéniables.
L'appartement est vendu avec un GRENIER de 5 m2 au 3ème et dernier étage du bâtiment et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE sur le PARKING SÉCURISÉ de la résidence.
LES + DE CET APPARTEMENT :
– Proximité à pied des commodités, transports et plage
– Pas de vis-à-vis, vue dégagée
– Possibilité de transformer l'appartement en T4 avec 3 chambres
– Aucun travaux à prévoir (40k€ de travaux ont été faits dans l'appartement en 2023 -> Électricité, cuisine 'Référence', sols, salle de bain...)
– Climatisation réversible 'Mitsubishi' de 2023 avec unités murales dans la pièce de vie et dans la chambre
– Volets électriques de 2023 dans tout l'appartement
– Huisseries en PVC et Aluminium double-vitrage de 2023
– Cumulus extra-plat dernière génération (économique et rapidité de chauffage de l'eau) de 2023
– Local à vélos commun
– Charges de copropriété correctes (100€/mois)
commun
– Taxe foncière : 1240€
– Fibre installée
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973570
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 68
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
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