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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ézanville
264 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

74 m²

Surface terrain

584 m²

Orientation

-

Ézanville (95460)

iad France - Sébastien Giess vous propose: Exclusivité iad France. Merci de bien lire l'annonce !
***Maison de plain-pied avec grand potentiel (travaux de rénovation à prévoir)– 74 m² sur parcelle de 584 m² + hangar de 50m²***

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d’environ 74 m² habitables est une opportunité rare pour qui souhaite investir, rénover et valoriser un bien immobilier.

La maison se compose actuellement d'un patio, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau et WC séparés. Son agencement simple et fonctionnel en fait une base idéale pour repenser et moderniser l’espace selon vos envies.

Un hangar indépendant d’environ 50 m² complète la propriété. Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage multiple, ou pourquoi pas un futur agrandissement ou une dépendance à aménager.

Édifiée sur une parcelle de 584 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et bien proportionné. Ce terrain offre la possibilité :
- d’aménager un jardin paysager.
- ce créer une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
- voire d’envisager une extension de la maison pour augmenter la surface habitable, selon vos besoins et vos projets (sous réserve des autorisations administratives).

Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de donner libre cours à votre créativité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143649

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2650.00 €

Coût énergétique maximum : 3630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Superficie terrain : 584 m²
- Surface habitable : 74 m²
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 255 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Chauffage : gaz
Descriptif
- Nb. de pièces : 4

Localisation

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Sébastien Giess

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