Vente
Appartement
à
Paris
295 000 €
Paris (75017)
iad France - Isabelle Da Silva vous propose: Charme de l’ancien – Calme absolu – Excellent état – Emplacement recherché
Situé rue des fermiers, petite rue calme entre la rue Jouffroy-d'Abbans et la rue de Saussure, cet appartement 2 pièces de 33 m² en rez de chaussée sur cour vous séduira par son charme et son excellent état.
Au sein d'une copropriété ancienne (19ème siècle) bien entretenue avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose d’une petite entrée, d’un séjour avec une cuisine ouverte, d’une chambre avec un superbe mur en pierre apparente, d’une salle d’eau, et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
*** Ses atouts *** : Emplacement de qualité dans un quartier prisé, la station de métro « Pont Cardinet » (ligne 14) ainsi que la ligne L sont à 250 m , la station de métro « Wagram » (ligne 3) est accessible en 8 minutes à pied (environ 600 mètres) - Excellent état général - Chauffage individuel électrique – Double vitrage - Profession libérale autorisée
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une activité professionnelle dans un quartier recherché de Paris.
Une excellente opportunité à ne pas manquer!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1739588
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 84
- Moyenne de la quote part(an) : 1 072 €
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 33 m²
Localisation
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