Vente
Maison
à
Mudaison
615 000 €
Mudaison (34130)
iad France - Sophie Zimmermann vous propose: VILLA PLEIN PIED RÉNOVÉE AU CALME – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PISCINE – TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE – FORAGE – PANNEAUX SOLAIRES – 2 GRANDS GARAGES TRAVERSANTS – CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE
Sur la commune prisée de Mudaison, à proximité de Mauguio et à 15 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers (A9), des plages et du dynamisme montpelliérain.
Découvrez une villa de 118 m² habitables entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.
L'intérieur de la villa se distingue par son élégance contemporaine :
•Double Séjour Lumineux : Un vaste espace convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
•Cuisine Semi-Ouverte et traversante : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour un art de vivre dedans-dehors.
•Espace Nuit Modulable : Trois chambres dont deux de plein pied, un bureau et une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
Conçue pour la détente et la réception, la terrasse de 70 m² est une véritable extension de la maison :
•Pergola Bioclimatique & Cuisine d'Été : Équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos soirées entre amis, sans aucun vis-à-vis.
•Piscine couverte, chauffée et entièrement automatisée, pour une baignade en toute saison (WC dans le local piscine).
•Jardin Éco-Responsable : Arrosage automatique alimenté par un forage privé.
Ce bien se démarque également par ses équipements de pointe et son potentiel d'évolution :
•Énergie & Confort : Climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (4,2 kW) en autoconsommation avec contrat de revente (confort optimal et factures maîtrisées).
•Stationnement & espace de stockage hors norme : Deux garages traversants de 70 m² motorisés, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale supplémentaire sans toucher à la structure existante.
•Sécurité : Portail motorisé et stationnements intérieurs sécurisés.
Cette villa est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien irréprochable et prêt à habiter
Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2002756
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 583 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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