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Annonce détaillée

Vente
Maison à Laroque-d'Olmes
215 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

143 m²

Surface terrain

785 m²

Orientation

-

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: LAROQUE-D'OLMES - MAISON - T5 143M² - GARAGE - PISCINE - 2 CARPORTS - LUMINEUX

Venez découvrir cette maison en grande partie rénovée. Avec ses 143 m² habitables et plus de 156 m² de surface utile avec sa véranda non chauffée sur un terrain de 785 m².

Elle se compose en rez-de-chaussée d' une entrée avec rangements, d'un double séjour de 34 m² donnant sur une véranda orientée sud de plus de 14 m², une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 16 m² complétée par une arrière-cuisine, une buanderie. Une chambre avec son dressing attenant le tout de plus de 22 m² avec sa terrasse privative, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave.

L'étage accueille 3 chambres de 9,14,10 m² dont deux avec balcon, une salle d'eau avec WC.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant et diversifié : pompe à chaleur air-air (split), insert à granulés avec répartition de la chaleur dans toute la maison, panneaux photovoltaïques avec contrat de 10 ans ( auto-consommation et revente ), cumulus thermodynamique. Double vitrage installé. isolation des combles par laine de bois. Travaux de moins de 10 ans ( factures à l'appuie ). Reliée au tout à l'égout.

À l'extérieur, une piscine creusée de 8/4, de marque desjoyaux d'environ 15 ans avec liner et sa terrasse fermée et sécurisée. Un garage, 2 emplacements carport, 3 abris. Portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105281

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1840.00 €

Coût énergétique maximum : 2570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Superficie terrain : 785 m²
- Surface habitable : 143 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kelly Chesnay

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