Vente
Maison
à
Rudelle
170 000 €
Rudelle (46120)
iad France - Laetitia Rossie vous propose: Maison familiale avec grand jardin et studio indépendant – Rudelle
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 143 m², située dans un environnement paisible à Rudelle, sur un magnifique terrain arboré de 5431 m², complété par une parcelle boisée (non attenante) de 2870 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’espace !
** Une maison idéale pour la vie de famille :
- 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir.
- 1 salle d’eau, 2 WC séparés et 1 point d’eau supplémentaire pour plus de praticité au quotidien.
- Cuisine indépendante aménagée avec cellier non-attenant, pour un maximum de rangement.
- Séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning.
- Garage carrelé attenant, pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
- Une véranda de 43m², orientée sud-ouest, vient compléter la surface de vie.
** Un extérieur pensé pour le bien-être et l’autonomie :
- Grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d’un potager, d’un poulailler et d’une bergerie.
- Dépendance de type studio avec jardin privatif et entrée indépendante : parfait pour loger un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif.
** Un cadre de vie pratique et agréable :
Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 7 km de Lacapelle-Marival, vous profitez de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports.
Maison en bon état général, offrant un fort potentiel : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos envies.
** Cette maison vous offre l’espace, la tranquillité et la fonctionnalité que vous recherchez pour construire votre futur cocon familial. Coup de cOEur assuré à Rudelle ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rossie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 752111773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753683
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 8301 m²
- Surface habitable : 143 m²
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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