Vente
Appartement
à
Bellegarde-sur-Valserine
170 500 €
Bellegarde-sur-Valserine (01200)
iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Opportunité INVESTISSEUR
Beau T3 en rez-de-chaussée offrant une grande terrasse privative d’environ 28 m² environ, un atout rare qui renforce durablement l’attractivité locative du bien.
Idéal pour un investissement serein :
le bien est actuellement loué, avec un loyer de 751 € HC, auxquels s’ajoutent 100 € de charges provisionnelles.
Les principaux postes ont déjà été traités : fenêtres remplacées en 2019, radiateurs renouvelés en décembre 2020.
Après le départ du locataire actuel, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures murs/plafonds/sols).
Une belle opportunité de valorisation supplémentaire.
Une cave complète le bien.
10'230 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2133721
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 2 520 €
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Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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