Vente
Appartement
à
Poitiers
90 000 €
Poitiers (86000)
iad France - Léa Diot vous propose: 🏡 À VENDRE – Appartement T2 meublé de 40 m² avec parking privatif
📍 Rue du Mouton – Poitiers (proche Boulevard Chasseigne)
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet agréable appartement de type 2 d’environ 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’appartement se compose :
- d’une entrée,
- d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,
- d’une chambre avec salle d’eau,
- d’un WC séparé.
🚗 Vous bénéficierez également d’une place de parking privative extérieure au sein d’une résidence sécurisée avec barrière.
🛋️ Le logement est vendu meublé, les meubles actuellement présents étant proposés avec le bien.
✅ Libre de toute occupation, l’appartement est disponible immédiatement.
💰 Anciennement loué 650 € charges comprises
(soit 600 € hors charges + 50 € de provisions sur charges), offrant une belle opportunité d’investissement locatif.
📍 Situation idéale :
- à moins de 10 minutes à pied du centre-ville,
- à proximité immédiate des transports
🔧 Côté technique :
- DPE : D,
- menuiseries double vitrage,
- chauffage au gaz avec chaudière,
- copropriété avec syndic professionnel,
- place de parking privative.
💶 Charges de copropriété : environ 1 000 € / an, fonds travaux inclus, comprenant :
- l’eau froide,
- l’entretien des parties communes,
- l’électricité des communs,
- l’entretien du parking et des extérieurs,
- l’assurance de copropriété,
- les frais de syndic,
- ainsi que le fonds travaux ALUR.
🏠 Taxe foncière : 673 €.
Appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à être habité ou loué rapidement.
📞 À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2010895
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 40 m²
Localisation
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