Vente
Maison
à
Assérac
290 000 €
Assérac (44410)
iad France - Typhaine Audic vous propose: Située dans un hameau calme et agréable, cette maison à ossature bois d’environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne 🌊🌾.
Un emplacement rare :
À seulement 5 minutes à pied du sentier côtier GR34 et des plages, profitez d’un environnement naturel exceptionnel au quotidien.
🏡 Descriptif du bien
Implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Accès à une terrasse couverte
Une chambre
Une salle d’eau
WC indépendant
À l’étage :
un palier dessert 3 chambres dont une avec douche, une salle d’eau et un WC séparé
Annexes :
Garage attenant (arrière-cuisine / rangement)
Abri de jardin
✔️ Vie de plain-pied possible
✔️ Idéal pour une famille ou résidence secondaire
📍 Un cadre de vie recherché
À 15 minutes de Guérande
À 10 minutes de Herbignac
À deux pas du Morbihan
La commune d’Assérac est dynamique et vivante :
👉 commerces, médecin, services de proximité
👉 tissu associatif actif
👉 cadre convivial et familial
🌟 Les atouts
Proximité immédiate mer et nature
Environnement paisible sans être isolé
Secteur recherché entre littoral et campagne
Maison principale ou secondaire idéale
💬 Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2012174
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 877 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1995
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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