Vente
Maison
à
Hyères
349 000 €
Hyères (83400)
iad France - Melanie Valay vous propose:
Découvrez cette agréable maison T4 de 78 m², parfaitement agencée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et au calme.
Quartier recherché Costebelle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 40m², spacieux et convivial, avec cuisine ouverte et îlot central. Cet espace de vie est idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Il est équipé d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible, donnant sur une terrasse de 45m2. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain et des espaces de rangement.
🌞 Exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Maison mitoyenne d’un seul côté, avec une excellente isolation phonique
📍 Environnement privilégié :
Quartier très calme, sans nuisances
Stationnement facile
Commerces à proximité immédiate
Écoles accessibles : maternelle, élémentaire, collège, lycée
Plages à quelques minutes
Gare et aéroport rapidement accessibles en voiture, sans impact sonore
👉 Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988463
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 156
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
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Superficies
- Surface terrasse : 45 m²
- Superficie terrain : 80 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Etat
- Année de construction : 1988
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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