Vente
Maison
à
Chassors
219 900 €
Chassors (16200)
iad France - Claire Dolimont vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR… OU PROJET DE VIE !
Situé à seulement 4 minutes de Jarnac et à 17 minutes de Cognac, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et proximité des commodités.
Opportunité rare à saisir !
Ce bien se compose de trois logements indépendants de plain-pied, sans copropriété, ce qui en fait un investissement sécurisé et facile à gérer.
👉 Un bien idéal pour investisseur, mais également parfait pour un couple ou une famille souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus locatifs, permettant d’alléger significativement les mensualités d’emprunt.
🔹 Composition du bien :
1er logement – 125 m²
Logement lumineux comprenant :
• Une grande pièce de vie de 66 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte
• Un couloir avec rangements
• 2 chambres + 1 bureau
• 1 salle d’eau
Travaux à prévoir :
• Sol de la pièce de vie
• Électricité à finaliser
2ème logement – 57 m²
Fonctionnel et agréable :
• Séjour / salle à manger
• Cuisine indépendante
• 1 chambre
• Salle d’eau + WC
• Débarras
3ème logement – 57 m²
• Cuisine équipée ouverte sur salon
• Accès et vue sur le jardin
• 2 chambres
• Salle d’eau
🌿 Extérieurs & prestations :
• Grand jardin d’environ 800 m²
• Stationnements privatifs pour chaque logement
• Ensemble de plain-pied (rare et recherché)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1944740
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1578 m²
- Surface habitable : 239 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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