Vente
Maison
à
Aubagne
259 000 €
Aubagne (13400)
iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DANS UNE MAISON de type 3 avec jardin privatif de 100 m² et stationnement
En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce charmant T3 offrant 65 m² au sol et 50,30 m² loi Carrez, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges.
Le bien se compose de 3 pièces et bénéficie d’un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous disposerez également d’une place de stationnement privative sur la partie commune, avec la possibilité de stationner facilement un deuxième véhicule à l’extérieur.
Les atouts du bien :
- Jardin privatif de 100 m²
- Stationnement privatif
- Petite copropriété de 3 lots
- Aucune charge
- Emplacement central tout en étant au calme
Localisation idéale :
Situé dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital, de la gare, des commerces et des bus.
La place du marché est accessible en 10 minutes à pied, et la gare d’Aubagne en 20 minutes à pied.
Un bien rare qui offre un cadre de vie urbain paisible, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de centre-ville tout en conservant un bel espace extérieur.
Pour plus d'informations je suis joignable 7 jours sur 7 !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973340
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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