Vente
Chalet
à
Gérardmer
585 000 €
Gérardmer (88400)
iad France - Dorian Landréat vous propose: Spécial Investisseur – Chalet de standing à Gérardmer – Rentabilité et charme au cOEur des Vosges
Bienvenue à Gérardmer, dans les Vosges, au sein d’un magnifique chalet de 170 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre, du lac et des pistes de ski.
Ce bien offre une opportunité rare sur le marché avec un chiffre d’affaires annuel avoisinant 50 000 €, généré par la location saisonnière haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à la clientèle touristique.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon convivial donnant sur une terrasse avec vue sur le lac et les montagnes. Une chambre, une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, pensée pour accueillir confortablement plusieurs convives.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, séduit par ses prestations : chambre, salle de jeux, espace babyfoot, coin détente avec spa, buanderie, WC et garage fermé avec accès direct au jardin.
Implanté sur un terrain de 920 m², ce chalet combine prestations haut de gamme, cadre naturel et rentabilité immédiate.
Construit en 2006 et rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux.
✅ Les atouts investisseurs :
•Aucune charge à prévoir
•Chiffre d’affaires annuel estimé : ~50 000 €
•Emplacement calme, prisé et proche des pistes
•Excellent rendement locatif pour une propriété de standing
Mandat : 1791377
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 920 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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