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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Mailly-le-Château
55 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

197 m²

Surface terrain

601 m²

Orientation

-

Mailly-le-Château (89660)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Maison de caractère à rénover – 197 m² – Terrain 600 m² avec puits – Hameau des Champs Gras

Vous recherchez un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme et rural ?

Cette bâtisse ancienne en pierre offre environ 197,37 m² habitables aux volumes très généreux, située dans le hameau des Champs Gras, à seulement 7 minutes du centre bourg de Mailly-le-Château. Elle bénéficie d'un garage fermé et d'un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'un puits.

Maison entièrement vidée – Chantier global à envisager
Ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, assainissement individuel, façades et aménagements intérieurs). Il offre une structure solide et de magnifiques possibilités de transformation pour créer votre intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon de 35,5 m² avec cheminée à foyer fermé
Un séjour lumineux de 30,4 m²
Une cuisine indépendante de 30,5 m²
Une buanderie attenante de 10,2 m²
Un espace sanitaire avec WC et douche

À l’étage :
Un palier et un couloir desservant l'espace nuit, 4 chambres au total (dont 2 chambres actuellement aveugles mais chauffées), une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

En annexe : Un grenier ainsi qu'un garage attenant.

Les plus de la propriété :
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage.
Absence d'amiante et aucun plomb dégradé révélés par les diagnostics.
Audit énergétique disponible : Un plan de travaux chiffré a été réalisé pour accompagner le futur acquéreur et lui permettre d'optimiser le projet (éligible aux aides de l'État : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ).

Vidéo de présentation disponible sur demande pour découvrir la disposition des pièces et les volumes.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095282

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5910.00 €

Coût énergétique maximum : 8060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 50 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 197.37 m²
- Superficie terrain : 601 m²
- Surface habitable : 197 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique

Localisation

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Vanessa RAGOT

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